Turkish
English
Russian
Apartman girişinde ya da kabin içinde gördüğünüz renkli etiket, asansörünüzün son yıllık kontrolde aldığı nottur. Yeşil etiket içinizi rahatlatır, kırmızı etiket ise asansörün kullanılmaması gerektiğini söyler. Peki aradaki mavi ve sarı ne demek, etiket aldıktan sonra bina yönetimi ne yapmalı? Bu yazıda asansör etiket renklerini ve yıllık kontrol sürecini bina yöneticisinin gözünden anlatıyoruz.
Periyodik kontrol nedir, kim yapar?
Türkiye’de kullanımda olan her asansör yılda bir kez periyodik kontrolden geçer. Kontrolü, Bakanlıkça yetkilendirilen ve ilgili idareyle (belediye) protokolü bulunan A tipi muayene kuruluşları yapar. Kontrol, asansörün bakımını üstlenen firmanın teknisyeni eşliğinde yürütülür. Muayene sonunda asansöre kontrol sonucunu gösteren renkli bir bilgi etiketi iliştirilir ve bina sorumlusuna bir rapor verilir.
Yıllık kontrol, aylık bakımın yerini tutmaz. Asansörün her ay yetkili bir servis tarafından bakımdan geçmesi ayrıca zorunludur; aylık bakımın neden önemli olduğunu periyodik asansör bakımının önemi yazımızda anlattık.
Etiket renkleri ve anlamları
| Etiket | Durum | Ne yapılmalı? |
|---|---|---|
| Yeşil | Kusursuz: asansör güvenle kullanılabilir | Aylık bakıma düzenli devam edilir |
| Mavi | Hafif kusurlu: kullanıma engel bir risk yok | Rapordaki eksikler bir sonraki kontrole kadar giderilir |
| Sarı | Kusurlu: eksikler güvenliği etkileyebilir | Eksikler yönetmelikte tanınan süre içinde giderilir; süre sonunda takip kontrolü yapılır |
| Kırmızı | Güvensiz: asansör kullanılmamalı | Asansör hemen kullanıma kapatılır ve onarılır; süresi içinde güvenli hale getirilmezse elektriği kesilip mühürlenir |
Sarı ve kırmızı etiketten sonra yapılan onarım, takip kontrolüyle doğrulanır. Eksikler giderilmeden asansörün çalıştırılması halinde doğabilecek kazalarda sorumluluk bina sorumlusuna aittir. Bu yüzden rapordaki süreleri takvime yazmak ve onarımı son güne bırakmamak gerekir.
Etiket aldıktan sonra adım adım
- Raporu inceleyin: Kontrol raporunda her eksik madde madde yazılıdır. Hangisinin ağır, hangisinin hafif kusur olduğu rapordan anlaşılır.
- Bakım firmasından yazılı fiyat alın: Eksik listesini bakım firmanıza iletin; yapılacak işleri ve tutarı yazılı olarak isteyin.
- Kat malikleriyle paylaşın: Onarım masrafı için yönetim kararı gerekiyorsa raporu ve teklifi sakinlerle paylaşın.
- Onarımı süresinde tamamlatın: İşler bittikten sonra takip kontrolü için muayene kuruluşuyla randevu oluşturulur.
- Yeni etiketi kontrol edin: Takip kontrolünden sonra asansörün durumu yeni etiketle güncellenir.
Kontrolde en sık karşılaşılan eksikler
Özellikle eski binalardaki asansörlerde aşağıdaki eksikler sık görülür:
- Kabin iç kapısının olmaması: 1 Temmuz 2023’ten sonra yapılan periyodik kontrollerde kabin kapısı bulunmayan asansörler kırmızı etiketle değerlendiriliyor. Bu asansörlerde kabin kapısı eklenmesi ya da kapı sisteminin yenilenmesi gerekir.
- Kapı kilitleri ve kapı emniyet kontakları: Aşınmış ya da ayarı bozulmuş kilitler, kapı açıkken hareket riskini doğurur.
- Acil aydınlatma ve alarm: Elektrik kesildiğinde kabinin aydınlık kalması ve alarm butonunun çalışması gerekir.
- Halat ve makara aşınması: Halat değişimi gecikmiş asansörlerde ağır kusur olarak raporlanabilir.
- Kuyu ve makine dairesi: Kuyu aydınlatması, kuyu dibinde su ya da çöp birikmesi, makine dairesine güvenli erişim ve kilitli kapı.
- Kumanda panosu: Eski ve korumasız panolar, eksik topraklama ve elektrik güvenliği sorunları.
Kapı kaynaklı eksiklerde çoğu zaman otomatik kapıya geçiş, pano kaynaklı eksiklerde ise kumanda sistemi yenileme kalıcı çözüm olur. Eksikler çok sayıdaysa ve asansör eskiyse parça parça onarım yerine modernizasyon daha ekonomik olabilir; bunun işaretlerini asansör modernizasyonu ne zaman gerekir yazımızda bulabilirsiniz.
Yıllık kontrole nasıl hazırlanılır?
Yeşil etiketin en kısa yolu, kontrol gününü beklemeden asansörü hazır tutmaktır:
- Aylık bakım formlarının eksiksiz ve imzalı olduğundan emin olun.
- Kontrol tarihinden önce bakım firmanızdan bir ön kontrol isteyin.
- Kabin içi alarm, acil aydınlatma ve kat butonlarını sakinlerden gelen şikâyetlerle birlikte gözden geçirin.
- Kuyu dibinin ve makine dairesinin temiz, kuru ve erişilebilir olmasını sağlayın.
- Önceki yılın raporundaki mavi etiket eksiklerinin giderildiğini kontrol edin.
Sık sorulan sorular
Mavi etiketli asansör kullanılabilir mi?
Evet. Mavi etiket hafif kusur anlamına gelir; asansör kullanılabilir, ancak rapordaki eksikler bir sonraki periyodik kontrole kadar giderilmelidir.
Sarı etiket alan asansör kapatılır mı?
Hemen kapatılmaz. Eksiklerin tanınan süre içinde giderilmesi gerekir; süre sonundaki takip kontrolünde eksikler devam ediyorsa asansör hizmetten men edilebilir.
Asansörümüzün son kontrol sonucunu nasıl öğrenebilirim?
Asansöre iliştirilen etiketin rengine bakabilir ya da bina yönetiminden son periyodik kontrol raporunu isteyebilirsiniz. Raporda eksikler ve giderilme durumları ayrıntılı olarak yer alır.
Etiketinizi birlikte yeşile çevirelim
Tepelift Asansör olarak bakım sözleşmesi yaptığımız binalarda asansörü yıllık kontrole hazırlıyor, mavi, sarı ya da kırmızı etiket sonrası eksik listesini inceleyip yapılacak işleri ve tutarı yazılı olarak bildiriyoruz. Ayrıntılar için bakım ve arıza hizmetlerimize bakabilirsiniz. Ofisimizin bulunduğu bölgede Mimaroba ve Büyükçekmece asansör bakımı için hızlı hizmet veriyoruz; İstanbul’un diğer ilçeleri için hizmet bölgelerimize göz atın ya da bizimle iletişime geçin.